{"id":3782,"date":"2022-06-21T18:18:14","date_gmt":"2022-06-21T15:18:14","guid":{"rendered":"http:\/\/trcompass.com\/der-kaufvertrag\/"},"modified":"2022-07-25T10:19:02","modified_gmt":"2022-07-25T07:19:02","slug":"der-kaufvertrag","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/trcompass.com\/de\/der-kaufvertrag\/","title":{"rendered":"Kauf von Immobilien"},"content":{"rendered":"\t\t
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Nach Auswahl der Immobilie und endg\u00fcltiger Kaufentscheidung wird ein Kaufvertrag unterzeichnet. Um das Verfahren zu starten, muss der K\u00e4ufer nur seinen Reisepass und 1000 Euro f\u00fcr die Anzahlung vorlegen.<\/p>\n \t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Nach t\u00fcrkischem Recht wird der Kaufvertrag in drei identischen Exemplaren in der Sprache des K\u00e4ufers und in t\u00fcrkischer Sprache abgefasst.<\/p>\n \t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Was sollte der Vertrag beinhalten:<\/h5>\n
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  • Offizielle Informationen \u00fcber den Verk\u00e4ufer und den K\u00e4ufer<\/li>\n
  • Daten zum vertragsgegenst\u00e4ndlichen Immobilienobjekt. N\u00e4mlich: Grundriss, Konstruktionsmerkmale, Datum der Inbetriebnahme und so weiter.<\/li>\n
  • Zahlungsbedingungen<\/li>\n
  • Pflichten des Verk\u00e4ufers und des K\u00e4ufers<\/li>\n
  • Gesetzgebung und Rechtsverfahren<\/li>\n <\/ul>\n \t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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    Erforderliche Dokumente:<\/h5>\n
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    • Fotokopie des Reisepasses oder Personalausweises<\/li>\n
    • Nachnamen und Namen der Mutter, des Vaters, sowohl seitens des K\u00e4ufers als auch seitens des Verk\u00e4ufers<\/li>\n <\/ul>\n \t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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      ERWERBEN DES TAPU-EIGENTUMS<\/h5>\n \t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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      Nach den Gesetzen der Republik T\u00fcrkei ist TAPU oder Certificate of Ownership of Real Estate das einzige offizielle Dokument, das die Eigentums\u00fcbertragung auf einen neuen Eigent\u00fcmer best\u00e4tigt. TAPU wird nur vom Landeskatasteramt ausgestellt. Alle Informationen \u00fcber die Transaktion werden in dieser staatlichen Stelle gespeichert und archiviert.<\/h6>\n <\/blockquote>\n \t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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      TAPU enth\u00e4lt Informationen \u00fcber den Eigent\u00fcmer der Immobilie, den Standort des Grundst\u00fccks, auf dem der Komplex oder die Villa gebaut wird, den Katasterwert, die Registrierungsnummer, die Wohnungsnummer und die Etage. Au\u00dferdem wird ein Foto aller Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer in die TAPU eingef\u00fcgt. Mehrfachbesitz ist erlaubt. Die maximale Anzahl der Eigent\u00fcmer betr\u00e4gt bis zu 10 Personen.<\/p>\n

      Das Certificate of Title (TAPU) in der T\u00fcrkei muss unten in der Mitte der Seite gestempelt werden. Das Foto befindet sich in der oberen rechten Ecke. In einigen F\u00e4llen ist es erlaubt, ein Dokument ohne Foto auszustellen.<\/p>\n

      TAPU ist in zwei Farben erh\u00e4ltlich und h\u00e4ngt von der Art der Immobilie ab. Die rote TAPU wird an Eigent\u00fcmer von Wohn- und Gewerbeimmobilien (Wohnungen, Villen, H\u00e4user, Cottages) ausgegeben. Blue TAPU ist f\u00fcr Grundst\u00fccke bestimmt. Das Verfahren zur Registrierung des Eigentums an Immobilien dauert durchschnittlich 2-3 Werktage. <\/p>\n

      TrCompass Real Estate Agency hilft Ihnen, die Transaktion abzuschlie\u00dfen und alle erforderlichen Dokumente so schnell und sicher wie m\u00f6glich auszuf\u00fcllen. <\/p>\n \t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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      Denken Sie daran, dass die folgenden Schritte ausgef\u00fchrt werden m\u00fcssen, bevor Sie den Besitz eines Objekts \u00fcbernehmen:<\/p>\n

        \n
      • \u00dcberpr\u00fcfen Sie die mit der Instandhaltung des Objekts verbundenen Schulden.<\/li>\n
      • Zahlung an den Verk\u00e4ufer des Objekts leisten.<\/li>\n
      • Bezahlen Sie alle Geb\u00fchren und Steuern auf die gekaufte Immobilie.<\/li>\n <\/ul>\n \t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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        • Eine Steuernummer erhalten Sie bei jeder Zweigstelle des t\u00fcrkischen Finanzamtes. Steuernummer ist erforderlich, um ein t\u00fcrkisches Bankkonto zu er\u00f6ffnen, eine Aufenthaltserlaubnis in der T\u00fcrkei zu erhalten und Steuern zu zahlen.<\/li>\n
        • Erhalten Sie eine unabh\u00e4ngige Expertenbewertung der gekauften Immobilie. Die Immobilienagentur TrCompass f\u00fchrt in nur 3-5 Werktagen eine fachm\u00e4nnische Bewertung von Wohnungen durch.<\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
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          \n
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          • Ausl\u00e4ndischer Reisepass des K\u00e4ufers und dessen notariell beglaubigte \u00dcbersetzung<\/li>\n
          • Steuernummer<\/li>\n
          • 4 Farbfotos 3×4 cm<\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
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            • Einreichung von Dokumenten und Katastergeb\u00fchren ca. 200-500 Euro<\/li>\n
            • Zahlung der Umsatz- und Erwerbssteuer 4 % des Sch\u00e4tzwerts des im Gutachten angegebenen Objekts<\/li>\n
            • Dolmetscherdienste 100 Euro<\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t
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                \n
              • DASK-Versicherung (obligatorische Erdbebenversicherung)<\/li>\n
              • Registrierung von Wasser- und Stromz\u00e4hlern<\/li>\n
              • Ausstellung des technischen Passes “Iskan” f\u00fcr die Nutzung einer einzelnen Immobilieneinheit – Wohnung f\u00fcr Wohnung (nur f\u00fcr Neubauten)<\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

                Nach Auswahl der Immobilie und endg\u00fcltiger Kaufentscheidung wird ein Kaufvertrag unterzeichnet. Um das Verfahren zu starten, muss der K\u00e4ufer nur seinen Reisepass und 1000 Euro f\u00fcr die Anzahlung vorlegen. Nach t\u00fcrkischem Recht wird der Kaufvertrag in drei identischen Exemplaren in der Sprache des K\u00e4ufers und in t\u00fcrkischer Sprache abgefasst. Was sollte der Vertrag beinhalten: Offizielle…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"class_list":["post-3782","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/trcompass.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3782","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/trcompass.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/trcompass.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trcompass.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/trcompass.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3782"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/trcompass.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3782\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/trcompass.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3782"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}